1. Zijn er registratierechten verschuldigd bij de aankoop?
Ja, hoewel het eerder gaat om zegelrechten. Voor een tweede verblijf bedragen ze 10% op de kadastrale waarde van het goed.
2. Is er btw verschuldigd op een nieuwbouw?
Ja. Voor een tweede verblijf bedraagt het tarief 10%. Het is echter belangrijk om het kadasterregister te raadplegen en te controleren tot welke categorie het goed behoort. Voor luxevastgoed bedraagt de btw immers 22% in plaats van 10%.
3. Heft Italië onroerende voorheffing op tweede verblijven?
Ja, het tarief verschilt echter van regio tot regio en schommelt tussen 0,76% en 1,06% van de kadastrale waarde van het goed.
4. Worden huurinkomsten belast in Italië?
Ja, huurinkomsten worden belast in de inkomstenbelasting tegen het marginaal tarief. De belastbare grondslag bedraagt 95% van de ontvangen huurinkomsten. Als alternatief voor deze belasting kan men ook een forfaitaire belasting van 21% op de totaliteit van de ontvangen huurinkomsten betalen.
5. Worden onroerende meerwaarden belast?
Neen, behalve indien het onroerend goed binnen de vijf jaar na de aankoop wordt verkocht. Indien het goed geërfd werd en binnen de vijf jaar verkocht wordt, is de meerwaarde niet belastbaar. Onroerende meerwaarden worden belast tegen het progressief tarief dat schommelt tussen 23% en 43%.